腰斩过后,这里成为2020

  大家现在对2019年的楼市走势都有了初步认同,2019年没有大涨的契机,只会有局部的结构性机会,那2019年有值得买入的城市吗?

  要么是选未来还有强大的房价上涨势能的城市,例如深圳。

  要么是选在本轮房价回调之中,利空出尽,跌落到底部的城市,例如燕郊。

  深圳值得买,几乎是毫无疑问,而说到抄底燕郊,大家的第一反应想必会是——抄个屁底,不套死就是万幸了,那可是腰斩过的地方啊。

  是的,世间之事,尽在矛盾之间,对立和分化。

  2019年,拥抱洼地,第一个要重点关注的就是——在本轮行情中房价腰斩、炒房客血赔上百万、开发商死扛、中乐丰棋牌介 一条街关门转让 的燕郊。

  北京是中国楼市的风向标,而偏居一隅的燕郊则是北京楼市的晴雨表,真可谓是中国楼市的一个侧影。

  在这里,有人离场,有人折戟,也有人获利颇丰。

  它普通,是河北廊坊三河的一个经济极其落后的小镇,它特殊,离帝都中心天安门只有30公里,位于潮白河东畔,西与未来的北京副中心通州区隔河相望。

  而真实燕郊正如它的地缘一样,具有双重属性。

  正如《南方周末》笔下的 两个燕郊 。

  一个燕郊壮志凌云,朝着国际化都市高歌猛进,万人小区林立,高密度楼盘与新兴的商业圈以十余倍的面积包围了旧有的镇中心。

  而另一个燕郊被困在小镇旧有的脆弱躯壳里,被开发殆尽的土地上,公共设施严重滞后。

  今天的燕郊,刚刚经历过生死劫,售楼一条街基本都挂上环形锁,门上的玻璃灰蒙蒙的,屋里地上还有曾经摆放的桌椅落下的灰尘印。

  当年,潮白河东岸的 疯狂 ,仿佛在目。

  2012年,燕郊的售楼一条街——京榆大街兴起。

  那年,北京二手房一路狂飙,从2.4万㎡涨到3万㎡,那些被挤出北京的北漂刚需,攥着刚刚够上车的首付,坐上看房大巴,来到了燕郊。

  与通州仅仅一河之隔的燕郊,新房平均价格仅仅9000元㎡,售楼部门口的广告展板红底金字—— 北京给不了你们,在燕郊都能给你!

  这些买不起北京的北漂,把燕郊当做一块跳板,手里这点钱,在北京仅仅只能买一个厕所,而在燕郊,大可以买一个小三房,先有一个安身之所,然后涨起来之后置换成北京的房子,通过平衡过渡这个时间,自己不仅可以住,还可以给一定的时间多赚点钱,而且房子本身也会涨价。

  而随着刚需客而来的,还有大波看涨环京的投资客。

(责任编辑:乐丰棋牌)

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